マンション管理士の仕事って、専門知識を活かせてやりがいがありそうですよね。
しかし、ネットで「やめとけ」という口コミを見てしまうと、「本当に大丈夫かな？」と心配になります。
できることなら、リスクを避けて安心できる仕事がしたいですよね。
実は、マンション管理士についての正しい情報を知るだけで、ネガティブな口コミに振り回されずに判断できるんです。
マンション管理士の仕事が自分に向いているかを理解できれば、失敗のリスクを最小限に抑えることができます。
そこで今回は、「マンション管理士が『やめとけ』と言われる理由とその実態」をご紹介します。
マンション管理士が本当に自分に合っているかどうか、冷静に判断できるようにしましょう。
- マンション管理士の仕事に対する正しい理解が深まる
- ネガティブな口コミの背後にある実態を知ることができる
- 自分に向いているかどうかを判断するための基準を得られる
マンション管理士とは？
マンション管理士とは、マンションの管理に関わる専門知識を活かし、管理組合の運営を支援するプロフェッショナルです。
具体的には、管理組合の運営をサポートし、修繕計画の立案、トラブルの解決、会計処理のアドバイスなど、幅広い業務を担当します。
また、マンションに住む人々が安心して暮らせる環境を作るため、法律や建築、会計に関する知識を駆使しながら管理業務を行うのが特徴です。
この資格は国家資格であり、不動産や建築の知識が求められるため、試験の難易度も比較的高めです。
ただし、資格を持っているだけで就職が保証されるわけではなく、資格を活かした経験や実績が求められる場合も多くあります。
そのため、他の資格と組み合わせたり、業務の幅を広げたりすることで、より活躍の場を広げられる職業です。
特に、トラブル解決や修繕計画の提案といった業務では、マンション管理士の専門性が重要視されることがあります。
マンション管理士は、住民の要望を聞きつつ、時には意見の対立を調整するなど、専門知識とコミュニケーション能力が求められる仕事です。
そのため、人と関わるのが好きで、責任感が強い人に向いていると言えるでしょう。
マンション管理士が「やめとけ」と言われる理由
マンション管理士は専門的な知識を活かせる魅力的な職業ですが、一部ではネガティブな評価も見られます。
その背景には、仕事の性質や環境に関するさまざまな課題があるようです。
- 給与が低い
- 過重な労働時間
- 将来性の不安
- 資格の更新が大変
- ストレスが大きい
給与が低い
マンション管理士の給与は、一般的に他の専門職と比較して低めです。
資格を取得しても独立していない場合は、雇われの立場で働くことが多く、収入が安定しないケースもあります。
たとえば、管理業務を委託する企業に属した場合、資格手当がつくものの基本給が高く設定されていないことがあるため、総収入は期待ほど増えないこともあります。
独立を目指すなら資金や営業力が必要になるため、収入を得るまでの道のりが長くなることもあるでしょう。
過重な労働時間
マンション管理士の仕事には、時には長時間労働が必要になることがあります。
管理組合や住民との打ち合わせ、緊急対応など、予定外の業務が発生することが多いからです。
具体的には、住民間のトラブルが発生した際には、深夜でも駆けつけたり、土日祝日に対応が求められる場合があります。
事務作業に加えて現場での対応も多く、時間的な拘束が大きくなることが特徴です。
時間の融通が効かないと感じる人にとっては負担となるでしょう。
将来性の不安
マンション管理士の業務が自動化や外部委託の流れで縮小する可能性が指摘されています。
将来にわたり安定して需要があるか、不安を感じる人も多いようです。
例として、大手の管理会社が管理組合のニーズに応じて業務を一括で請け負うケースが増え、マンション管理士個人の役割が縮小する傾向があります。
また、業界全体での需要の低下が懸念されており、新規参入が難しくなることも考えられます。
資格の更新が大変
マンション管理士は、資格の維持に定期的な研修や更新手続きが必要です。
最新の法律や規則を学び続けることが求められるため、時間と労力がかかります。
たとえば、法改正が行われた場合、その内容を理解し、実務に反映させる必要があります。
更新に必要な研修は地方では受講の機会が少ない場合もあり、移動の負担も加わることがあります。
学び続ける意欲がないと、資格の維持が難しい点が課題といえるでしょう。
ストレスが大きい
マンション管理士は、住民間のトラブルやクレーム対応が業務の一部となるため、精神的な負担が大きい職種でもあります。
ときには感情的な対応を受けることもあるため、ストレス耐性が求められます。
具体的には、騒音トラブルや駐車場利用に関する問題で住民間の意見が対立し、仲裁に入る場面があります。
その過程で双方の不満を直接受け止めなければならず、精神的に疲弊することも少なくありません。
ストレスが大きいため、心の負担に備えた対策が必要でしょう。
マンション管理士になるメリット
マンション管理士には、職業としての魅力や可能性が多く存在します。
資格を取得することで得られる利点や働き方の選択肢は、幅広いキャリア形成の助けになります。
- 安定した職業
- 専門知識を活かせる
- 資格でキャリアアップ
- 人と関わる仕事
- 独立のチャンス
安定した職業
マンション管理士は、需要が一定しているため安定した職業といえます。
特に、マンションの数が増加している都市部では、管理業務の必要性が高まっているからです。
たとえば、高齢化が進む管理組合では専門知識を持つ外部のサポートが求められることが多く、マンション管理士の役割が重視されます。
安定した収入や契約を確保できる職業を目指す人にとって、大きな魅力となるでしょう。
専門知識を活かせる
マンション管理士は、法律、建築、会計など幅広い分野の知識を業務に活用できます。
取得した知識を実務に反映させることで、専門家としての価値が高まるのです。
具体的には、管理規約の作成や修繕計画の立案に関与することで、住民の安心・安全な暮らしを支えることができます。
また、管理組合との信頼関係を築くことで、職業的な満足感も得られるでしょう。
資格でキャリアアップ
マンション管理士の資格を持つことで、他の職種や役職へのキャリアアップが期待できます。
特に、不動産や建築関連の分野では、資格保持者の価値が高く評価されているのです。
例として、宅建士や建築士など、他の資格を組み合わせることで、マンションの売買や設計にも携わることが可能になります。
複数の資格を活かし、総合的なプロフェッショナルとして活躍するチャンスが広がるでしょう。
人と関わる仕事
マンション管理士の仕事は、管理組合や住民と密接に関わるため、対人スキルを活かしたい人に向いています。
さまざまな人と人間関係を構築し、信頼を得ることが重要な職業です。
たとえば、住民との話し合いを通じてマンション全体の課題を解決する場面が多くあります。
その際に、適切なコミュニケーションを図ることで、住民から感謝の言葉を受け取ることもあります。
人と接することが好きな方にとって、充実感を得られる仕事でしょう。
独立のチャンス
マンション管理士は独立して働ける資格でもあります。
個人で業務を受注すれば、自由度の高い働き方が可能になるからです。
具体的には、管理組合と直接契約を結ぶことで、業務の範囲や報酬を自分で交渉することができます。
また、独立すれば自身の専門性をより活かしやすくなるため、成功すれば高収入を得ることも期待できます。
独立志向のある方には、挑戦する価値があるでしょう。
マンション管理士に向いている人の特徴
マンション管理士の仕事は、住民や管理組合と関わりながら課題を解決していくことが求められます。
そのため、この職業に適した特性を持つ人は、よりスムーズに業務を進めることができるでしょう。
- 人と関わるのが得意
- 細かい作業が得意
- 問題解決が好き
- 責任感が強い
- 柔軟な対応ができる
人と関わるのが得意
マンション管理士は、多くの人と接する機会が多い仕事です。
住民との打ち合わせやトラブル対応など、コミュニケーションスキルが求められます。
たとえば、住民同士の意見が対立した際に、冷静に話を聞き、双方の要望を整理して解決策を提案することが必要です。
人と関わることが好きで、相手に安心感を与える能力がある人に適した職業といえます。
細かい作業が得意
マンション管理士の業務には、契約書や管理規約の作成、会計データの確認など、細かい作業が多く含まれます。
仕事を遂行するうえで、正確さと注意力が重要な役割を果たすのです。
具体的には、修繕計画の見積書を確認する際に、コストや工事内容の不備を見つけることがあります。
こうした細かな点を見逃さずにチェックするスキルが、仕事の成果に直結するでしょう。
問題解決が好き
マンション管理士は、住民や管理組合が抱える課題を解決する役割を担います。
問題解決を得意とし、問題に対して前向きに取り組む姿勢が求められます。
例として、老朽化した設備をめぐる住民間の意見調整や、法律に基づいた解決策の提案を行う場面があります。
困難な状況でも解決策を模索するのが好きな人には、やりがいを感じられる職業です。
責任感が強い
マンション管理士の仕事は、多くの人の生活に直結するため、高い責任感が必要です。
住民の安全や快適な暮らしを支える重要な役割を担っています。
たとえば、大規模修繕の際に、計画の進行状況を確認し、問題があれば迅速に対応することが求められます。
住民から信頼されるためには、責任感を持って業務に取り組む姿勢が欠かせません。
柔軟な対応ができる
マンション管理士の業務は、想定外のトラブルが起きることも多いため、柔軟に対応する力が求められます。
問題が大きくなる前に、状況に応じて適切な判断を下すことが重要です。
具体的には、急なクレーム対応や計画変更が必要になった場合でも、迅速に状況を整理し、最善の対処をすることが必要です。
新しい環境や課題にも適応できる、柔軟性を持つ人に適した職業といえるでしょう。
マンション管理士は仕事がないと言われる理由
マンション管理士は専門職として注目されていますが、一部では「仕事がない」との声も聞かれます。
これは業界の環境変化や働き方の構造に起因するものが多く、背景を理解することが重要です。
- 業務の自動化が進んでいる
- 業界の競争が激しい
- 求人数が少ない
- 外部委託する企業が多い
- 小規模マンションが増加
業務の自動化が進んでいる
マンション管理士の業務は、デジタル技術やシステムの進化によって効率化が進んでおり、需要の一部が減少しています。
たとえば、管理組合の会計処理や議事録の作成が専用ソフトで簡単に行えるようになり、従来マンション管理士が担当していた作業の一部がシステムで代替されるケースがあります。
このような流れは、業務全体の効率化を促進する一方で、人材需要を減らす要因にもなっているのです。
業界の競争が激しい
マンション管理業界には多くのプレイヤーが存在し、競争が激化しています。
特にマンション管理士資格者の増加に伴い、職を得る難易度が高まっているのです。
具体的には、大手管理会社が幅広いサービスを提供し、管理組合が個人のマンション管理士に依頼するケースが減少しています。
また、経験豊富な管理士が優先されるため、新規参入者には厳しい競争環境となっています。
この競争の激しさが「仕事がない」と言われる一因です。
求人数が少ない
マンション管理士の求人は他の職種と比べて少なく、特定地域に偏ることも少なくありません。
これにより、働き口を見つけにくいという問題が生じています。
たとえば、都市部では需要がある一方で、地方ではマンション数自体が少なく、職業機会が限られる傾向があります。
求人数の地域差が大きいため、希望する条件で働けるかどうかは状況次第といえます。
外部委託する企業が多い
多くのマンション管理業務が大手の管理会社に外部委託されており、個人のマンション管理士が直接業務を請け負う機会が減っています。
管理会社がすべての管理業務を一括で提供する場合、個人の資格保持者が割り込む余地がほとんどありません。
特に独立を目指す場合、この構造は大きな障壁となります。
仕事を獲得するためには、外部委託の流れを踏まえた戦略が求められるでしょう。
小規模マンションが増加
近年、小規模なマンションが増加しており、これらの物件では管理組合自体が簡素化され、専門家への依頼が不要とされることが多くなっています。
具体的には、数戸から十数戸程度のマンションでは、管理会社や管理士を雇わず、住民が直接管理を行うケースが増えています。
このような物件が増えることで、マンション管理士の活躍の場が限定されているのです。
規模に応じた需要の減少が「仕事がない」とのイメージにつながっています。
マンション管理士として働く際の注意点
マンション管理士は、住民の暮らしを支える責任ある職業ですが、業務を進めるうえで注意すべき点が多く存在します。
これらを事前に理解しておくことで、スムーズに仕事を行うことが可能です。
- クレーム対応に備える
- 仕事の時間が不規則
- 法律や規則を常に把握する
- 専門知識の更新が必要
- 人間関係の調整
クレーム対応に備える
マンション管理士は、住民からのクレームに対応する場面が多々あります。
感情的な意見を受け止めながら、冷静に解決策を提示するスキルが求められるのです。
たとえば、騒音問題や設備の不具合に対する苦情を受けることがあります。
これらの場面では、住民の話をしっかり聞いたうえで、迅速かつ公平な対応を行うことが必要です。
クレームを適切に処理するためには、高いコミュニケーション能力が重要となるでしょう。
仕事の時間が不規則
マンション管理士の業務は、緊急対応や住民との打ち合わせが多いため、労働時間が不規則になりがちです。
特に、夜間や休日の対応を求められる場合があるため、覚悟しなければいけません。
具体的には、エレベーターの故障や水漏れといったトラブルが発生した場合、すぐに現場対応が必要になるのです。
また、管理組合の会議が土日に行われることが多いため、プライベートの時間を調整する工夫が求められるでしょう。
法律や規則を常に把握する
マンション管理士は、法律や規則に基づいた業務を行う職業になります。
そのため、法改正や新しいルールについて常に学ぶ姿勢が重要です。
たとえば、建築基準法や消防法の改正があれば、その内容を速やかに理解し、管理組合に提案や指導を行う必要があります。
知識の更新を怠ると、住民や管理組合に信頼を失う可能性があるため、情報収集を怠らないことが重要です。
専門知識の更新が必要
マンション管理士は、技術的な知識や管理業務に関するノウハウを常にアップデートする必要があります。
業界のトレンドや新技術を把握することで、より良いサービスを提供できるからです。
例として、エコ技術を活用したマンションの管理や、新しい防犯設備の導入について提案する場面があります。
これにより住民の満足度を向上させることができ、信頼関係を築く助けになります。学び続ける姿勢が不可欠です。
人間関係の調整
マンション管理士は、住民同士や管理組合との人間関係を円滑に調整する役割を担います。
意見の対立が起きた場合には、公平な立場で対応する必要があるからです。
具体的には、住民間のトラブルや管理組合内での意見の食い違いが生じた際に、調整役として働くことが求められます。
中立の立場を保ちながら、すべての関係者に納得してもらうための調整スキルが重要です。
マンション管理士に関するよくある疑問
マンション管理士に興味を持つ人が抱えがちな疑問について、詳しく解説します。
これらの情報を知ることで、資格取得やキャリアの方向性についての理解が深まるでしょう。
- マンション管理士は将来廃止される？
- マンション管理士の平均年収は？
- マンション管理士は独占業務？
- マンション管理士は食えない資格？
- マンション管理士は宅建より難しい？
マンション管理士は将来廃止される？
現時点では、マンション管理士が廃止される予定はありません。
ただし、業務内容や資格の需要は時代の変化に伴って変動する可能性があります。
たとえば、技術の進化や業界の変化により、一部の業務がシステム化されるケースがありますが、住民のトラブル対応や管理組合へのアドバイスなど、人間の判断が必要な業務は残るでしょう。
資格の価値を保つためには、時代に合わせたスキルの向上が求められます。
マンション管理士の平均年収は？
マンション管理士の平均年収は、おおよそ400万円から500万円程度と言われています。
ただし、勤務形態や地域によって異なるため、一概には言えません。
具体的には、大手管理会社に所属する場合は安定した給与が期待できますが、独立して働く場合は業務の受注量や交渉力によって収入が変動します。
また、他の資格と組み合わせて業務の幅を広げることで、さらに収入を増やすことも可能です。
マンション管理士は独占業務？
マンション管理士には法律で定められた独占業務はありません。
ただし、専門性が求められる業務に携わることで、実質的に独自の役割を果たすことができます。
たとえば、管理組合の運営や修繕計画の立案において、法律や会計の知識を活用したアドバイスを提供する場面があります。
これらの業務は他の資格ではカバーしきれない部分も多く、マンション管理士ならではの強みを活かせるでしょう。
マンション管理士は食えない資格？
マンション管理士が「食えない資格」と言われる背景には、需要の限られた市場や競争の激化が挙げられます。
しかし、努力次第で十分に活躍の場を見つけられる資格でもあります。
具体的には、資格取得後に経験を積みながら信頼を得ることで、安定した収入を得ることが可能です。
また、他の不動産関連資格と組み合わせることで、業務の幅を広げ、収入の安定化を図ることもできます。
マンション管理士は宅建より難しい？
マンション管理士と宅建は試験の性質が異なり、どちらが難しいかは受験者の背景や得意分野によります。
ただし、合格率で見ると、マンション管理士のほうが低く難易度が高いとされています。
たとえば、マンション管理士試験では法律や建築、会計など幅広い知識が求められます。
一方、宅建試験は不動産取引に特化しており、専門分野に集中する形です。
どちらを選ぶべきかは、将来目指すキャリアに応じて判断するとよいでしょう。
ちなみに、不動産鑑定士はさらに高度な専門知識が求められる資格で、難易度は非常に高いです。
不動産鑑定士のメリット・デメリットについては、こちらの記事をご覧ください。
マンション管理士の体験談
筆者は採用支援をする仕事をしている関係で、マンション管理士の方に体験談を聞く機会がありました。
その中で特に印象に残っているエピソードを一つご紹介します。
Aさん（40代・男性）は、独立してマンション管理士として活動している方です。
以前は建築会社に勤めていましたが、もっと住民の声に寄り添う仕事がしたいという思いで転身しました。
Aさんが最初に直面した課題は、クライアントを獲得することの難しさでした。
資格を持っているだけでは信頼を得ることができず、小さな案件を地道にこなして実績を積み重ねたそうです。
また、住民のトラブル対応で苦労した経験もあるとのこと。
ある時、マンション内で大規模修繕工事を行う際に意見がまとまらず、住民間で対立が起きたそうです。
その場面では、Aさんが公平な立場で問題を整理し、第三者として中立的な解決策を提示することで、無事に合意を得られたといいます。
この経験を通して、専門知識以上に人間関係の調整スキルが重要だと感じたとのことです。
Aさんは「苦労も多い仕事だけれど、住民の感謝の言葉をもらえるとやりがいを感じます」と語っていました。
このように、マンション管理士として働くには、専門的な知識だけでなく、高い調整力や粘り強さが求められることが分かります。
まとめ
マンション管理士は、「やめとけ」と言われることがある一方で、やりがいやメリットも多い職業です。
給与の低さや過重な労働時間、将来性への不安といった課題があるのは事実ですが、安定した職業であり、専門知識を活かしたキャリアアップのチャンスや独立の可能性も秘めています。
この仕事に向いているのは、人と関わるのが得意で、細かい作業や問題解決に喜びを感じる人です。
また、責任感が強く柔軟な対応ができる方なら、住民の暮らしを支える重要な役割を担うマンション管理士として活躍できるでしょう。
業務の自動化や業界の競争が激しい現状を踏まえると、資格取得後もスキルの更新や実績を積む努力が必要です。
しかし、適切な準備と意識を持てば、マンション管理士として十分に成功できる可能性があります。
ネガティブな意見に惑わされず、自分の適性や目指す未来を冷静に考え、前向きに判断してください。
マンション管理士は人々の暮らしを支え、社会に貢献できるやりがいある職業です。
