会社を辞める前に県外の賃貸契約をするかどうかは、悩ましい問題ですよね。
退職後だと審査に通らないかもしれないし、先に契約して計画が変わったらどうしようという気持ちもよくわかります。
できることなら、確実に物件を確保しつつ、リスクも最小限に抑えたいですよね。
しかし、結論から言えば、在職中に賃貸契約を済ませておくのが最も安全です。
在職中に契約が完了していれば、退職後に住居の心配はなくなります。
そこで今回は、「会社を辞める前に賃貸契約が必要な理由と、引っ越す際の注意点」をご紹介します。
計画的に準備を進め、安心して新天地での生活をスタートしましょう。
- 退職前に賃貸契約するメリットとリスクが理解できる
- 在職中の契約で審査を有利に進める方法がわかる
- 退職と引越しを計画的に進める具体的なステップを学べる
会社を辞める前に賃貸契約する理由
県外への転居を考える際、退職前に賃貸契約を済ませる選択肢があります。
在職中であれば収入証明が提出でき、審査でも有利に働くためです。
たとえば、勤務先の給与明細や源泉徴収票を提示することで、契約がスムーズに進みます。
退職のタイミングと賃貸契約の順序を検討してみてください。
物件を確保したい
希望する物件を確実に押さえるには、早めの契約が重要です。
人気エリアや条件の良い物件は、すぐに埋まってしまう可能性が高いからです。
たとえば、駅近で家賃が手頃な物件は競争率が高く、退職後では既に契約済みとなっているケースも少なくありません。
理想の住環境を確保するため、在職中の契約を検討しましょう。
生活を安定させたい
住居が決まっていると、退職後の生活設計が立てやすくなります。
住む場所が確定することで、転職活動や新生活の準備に集中できるためです。
具体的には、住所が決まれば転職先への通勤時間も計算でき、求人選びの基準が明確になります。
新天地での暮らしを安定させるため、先に住居を確保しておくと良いです。
転居準備の余裕
在職中に契約すれば、引越し準備を計画的に進められます。
仕事をしながらでも、週末や休日を利用して段階的に荷造りができるからです。
仮に退職後に慌てて物件探しをすると、引越し業者の手配や住所変更手続きが集中し、負担が増します。
時間的な余裕を持って転居準備を進めてください。
契約審査に対応
賃貸の審査では、安定した収入があることが重視されます。
管理会社や保証会社は、継続的な家賃支払い能力を確認したいと考えるためです。
例として、正社員として在籍している状態なら、給与明細の提出だけで審査が通りやすくなります。
審査を確実に通過するため、在職中の契約を検討すると良いでしょう。
安心感が欲しい
住まいが決まっていれば、退職への不安が軽減されます。
生活基盤が整っていることで、精神的な余裕が生まれるからです。
たとえば、転職活動が長引いても住む場所があるという安心感は、焦りを減らし冷静な判断を可能にします。
心の安定を得るために、先に賃貸契約を済ませておきましょう。
賃貸契約後に仕事を辞めるステップ
賃貸契約が完了したら、計画的に退職へと進めていきます。
段階を踏むことで、スムーズな退職と転居が実現できるためです。
たとえば、退職日と引越し日を調整すれば、有給休暇を活用して効率的に準備が進められます。
順序を意識しながら、一つずつ着実に進めていきましょう。
退職の意思を整理する
まずは自分の気持ちを明確にし、退職理由を整理します。
退職の決断が揺らぐと、その後の手続きや準備に支障が出るためです。
具体的には、なぜ県外へ転居したいのか、今の仕事を辞める必要性は何かをノートに書き出すと、考えが整理されます。
自分の意思を固めてから、次のステップに進んでください。
上司に退職を伝える
退職の意思が固まったら、直属の上司に直接伝えます。
退職届の提出前に口頭で相談することで、円満な退職につながるからです。
たとえば、退職希望日の1〜2ヶ月前に伝えれば、引継ぎ期間も十分に確保でき、会社側の負担も減らせます。
誠実な態度で、早めに上司へ相談しましょう。
退職後の資金を確保する
退職前に、当面の生活費や引越し費用を貯蓄しておきます。
収入が途絶える期間に備え、十分な資金があると安心して転職活動ができるためです。
例として、家賃3ヶ月分と生活費を合わせて最低でも50万円程度は用意しておくと、焦らず仕事探しに集中できます。
計画的に貯金を進めて、経済的な余裕を作ってください。
引越しの準備をする
契約済みの物件への引越し準備を、退職前から始めます。
在職中に荷造りや業者選定を進めれば、退職後の負担が軽減されるためです。
仮に退職日の2週間前から少しずつ荷物を整理すれば、退職後すぐに引越しが完了し、新生活への移行がスムーズになります。
早めに計画を立てて、引越し準備を進めましょう。
転職活動の準備をする
退職前から、転職に向けた情報収集や書類作成を始めます。
事前準備により、退職後すぐに本格的な活動がスタートできるからです。
たとえば、履歴書や職務経歴書を在職中に完成させ、求人サイトへ登録しておけば、退職直後から応募が可能です。
スムーズな転職を実現するため、早めに準備を整えてください。
賃貸契約を転職前に済ますメリット
転職前に賃貸契約を完了させると、様々な利点があります。
在職中の信用力を活かせることで、手続きや準備が有利に進むためです。
たとえば、収入が安定している状態では、大家さんや保証会社からの信頼も得やすくなります。
メリットを理解した上で、契約のタイミングを判断してください。
希望の物件を確保しやすい
在職中なら、競争率の高い物件でも契約できる可能性が高まります。
審査で有利な立場にあるため、複数の申込者がいても選ばれやすいからです。
具体的には、人気の新築物件や駅近物件では、安定収入がある応募者が優先される傾向があります。
理想の住まいを手に入れるため、早めの契約を検討しましょう。
引越し準備に余裕が持てる
契約後から退職までの期間を、引越し準備に充てられます。
時間的な余裕があれば、慌てずに質の高い準備ができるためです。
例として、週末ごとに少しずつ荷造りを進めたり、複数の引越し業者から見積もりを取って比較したりできます。
計画的な準備で、スムーズな転居を実現してください。
収入証明の提出がスムーズ
在職中であれば、必要書類をすぐに揃えられます。
勤務先から給与明細や在籍証明書を発行してもらえるためです。
たとえば、直近3ヶ月分の給与明細と源泉徴収票があれば、審査に必要な収入証明は完璧に揃います。
書類準備の手間を減らすため、在職中の契約が有利です。
退職後すぐに新生活を開始できる
住まいが決まっていれば、退職翌日から新天地での生活が始められます。
転居先が確定しているため、引越し後の手続きに専念できるからです。
仮に退職日に合わせて引越しを完了させれば、翌日から転職活動や地域の情報収集に時間を使えます。
スムーズな新生活スタートのため、事前契約を活用しましょう。
精神的な安心感が得られる
住居が確保されていると、退職への不安が大幅に軽減されます。
生活の基盤が整っていることで、心に余裕が生まれるためです。
例として、転職活動が予想より長引いても、住む場所があるという安心感が焦りを防ぎます。
精神的な安定を得るために、先に契約を済ませておくと良いです。
退職前に県外でアパート契約するリスク
一方で、退職前の契約にはいくつかの注意点もあります。
計画が変わった場合や、想定外の出費が発生する可能性があるためです。
たとえば、転職活動が難航して収入が途絶えると、家賃負担が重くのしかかります。
リスクを把握した上で、慎重に判断してください。
収入証明が不十分で審査に落ちる
在職中でも、勤続年数や収入額によっては審査で不利になります。
管理会社が求める基準を満たせない場合、契約できないためです。
具体的には、家賃が月収の3分の1を超える物件や、勤続1年未満の場合は審査が厳しくなります。
自分の状況を確認し、無理のない物件を選びましょう。
契約解除・違約金のリスク
退職後に計画が変更になると、契約解除が必要になる場合があります。
契約内容によっては、違約金や原状回復費用が発生するためです。
たとえば、転職先が見つからず県外転居を断念した場合、短期解約による違約金で数十万円の出費となります。
契約条件をよく確認してから、手続きを進めてください。
家賃支払いの負担が増す
退職後は収入がなくなるため、家賃負担が生活を圧迫します。
貯蓄から支払い続ける必要があり、転職活動が長引くと資金不足に陥るためです。
例として、月7万円の家賃を半年間支払うと42万円となり、生活費を合わせると大きな出費です。
資金計画を慎重に立て、支払い能力を見極めましょう。
転居後の生活環境が不確定
実際に住んでみるまで、周辺環境の良し悪しは分かりません。
事前の下見だけでは、騒音や治安などの実情が把握しきれないためです。
仮に転居後に環境が合わないと感じても、すぐには引越せず、ストレスを抱えたまま過ごすことになります。
可能な限り現地を確認し、情報収集を徹底してください。
契約手続き・書類準備の負担
県外物件の契約では、遠方への移動や郵送手続きが必要です。
在職中は時間の調整が難しく、手続きに手間がかかるためです。
たとえば、内見や契約のために平日に休暇を取得したり、書類を何度も郵送したりする必要があります。
スケジュール管理を徹底し、計画的に進めましょう。
費用面・契約リスクの回避策
リスクを最小限に抑えるには、事前の対策が重要です。
費用や契約条件を慎重に検討することで、トラブルを防げるためです。
具体的には、初期費用の見積もりや契約内容の確認を丁寧に行うことが大切です。
安全な契約のため、しっかりと対策を講じてください。
家賃・初期費用の負担を抑える
物件選びでは、予算に見合った家賃設定が不可欠です。
無理な家賃は退職後の生活を圧迫し、転職活動にも悪影響を与えるためです。
たとえば、家賃を月収の4分の1程度に抑え、初期費用も敷金礼金なしの物件を選べば、出費を大幅に削減できます。
経済的な余裕を保つため、慎重に物件を選びましょう。
契約条件の調整
契約前に、解約条件や違約金の有無を必ず確認します。
予期せぬ事態に備え、柔軟な契約内容にしておくことが重要だからです。
例として、短期解約の違約金が免除される物件や、解約予告期間が1ヶ月の物件を選べば、万が一の際も損失を抑えられます。
契約書の細部まで目を通し、納得してから署名してください。
保証会社・連帯保証人の確認
審査を通過するため、保証会社の利用や保証人の準備が必要です。
管理会社によって求められる条件が異なるため、事前確認が欠かせないからです。
具体的には、保証会社を利用すれば保証人不要の物件もあり、親族に負担をかけずに契約できます。
自分の状況に合った保証方法を選択しましょう。
生活費のシミュレーション
退職後の収支を具体的に計算し、資金計画を立てます。
転職までの期間を想定し、必要な貯蓄額を把握することが大切だからです。
たとえば、家賃・光熱費・食費を合計し、3ヶ月分の生活費を計算すれば、最低限必要な貯金額が明確になります。
現実的な計画を立て、安心して退職できる準備をしてください。
契約トラブル回避のポイント
契約時には、不明点をすべて解消してから署名します。
曖昧なまま契約すると、後々トラブルに発展する可能性があるためです。
例として、修繕費用の負担範囲や更新料の有無など、細かい条件も必ず確認すれば、入居後の予期せぬ出費を防げます。
疑問点は遠慮せず質問し、納得した上で契約しましょう。
退職と賃貸契約に関するよくある疑問
退職と賃貸のタイミングについて、多くの人が同じ疑問を抱えています。
判断に迷う場面が多いため、よくある質問を整理しておくと役立つからです。
たとえば、審査のタイミングや報告義務など、具体的な疑問に答えることで不安が解消されます。
代表的な質問とその答えを確認してください。
賃貸審査通った後に退職が無難?
審査通過後の退職は、リスクを抑える有効な方法です。
契約が確定してから退職すれば、住居の心配なく次のステップに進めるためです。
具体的には、審査通過と契約締結を確認してから退職届を提出すれば、万が一審査に落ちても職を失わずに済みます。
確実性を優先するなら、審査後の退職を検討しましょう。
転職活動中でも賃貸の審査に通る?
転職活動中でも、条件次第で審査は通過できます。
十分な貯蓄や保証人がいれば、収入がなくても信用されるケースがあるためです。
たとえば、預金残高が家賃の2年分以上あることを証明したり、安定収入のある親族に保証人になってもらったりすれば、審査が通りやすくなります。
状況に応じた対策を講じ、審査に臨んでください。
賃貸は退職したら管理会社に報告するべき?
退職後の報告義務は、契約内容によって異なります。
契約書に記載があれば報告が必要ですが、特に定めがなければ義務ではないからです。
例として、一部の管理会社では職業や勤務先の変更を報告するよう求められますが、多くの場合は家賃を滞納しなければ問題ありません。
契約書を確認し、必要なら早めに連絡しましょう。
退職と引っ越しはどちらを先にするべき?
状況により最適な順序は変わりますが、一般的には引越しが先です。
退職前に住まいを確保しておけば、退職後すぐに新生活を始められるためです。
仮に先に退職すると審査が厳しくなり、希望の物件に住めない可能性が高まります。
自分の資金状況や転職の見通しを考慮して判断してください。
無職でも賃貸物件に引っ越せる?
無職でも、条件を満たせば賃貸契約は可能です。
十分な預貯金や信頼できる保証人がいれば、審査を通過できるケースがあるためです。
たとえば、家賃の1〜2年分に相当する貯蓄を提示したり、収入が安定している親族を保証人に立てたりすれば、契約できる物件もあります。
諦めずに、条件に合った物件を探してみてください。
賃貸契約する前に仕事を辞めて苦労した体験談
筆者は以前、県外への引越しを計画していた際、賃貸契約前に退職してしまい、大変な苦労を経験しました。
当時は業務負担が重く、体がついていけなくなってしまったため、引越しの準備が整う前に会社を辞める決断をしてしまったのです。
貯金は十分にあったので、退職後にゆっくり物件を探せば良いと軽く考えていました。
しかし、いざ賃貸契約をしようとすると、無職であることを理由に審査が通らず、何件も断られてしまいました。
収入証明が提出できないことが、こんなにも不利になるとは思っていなかったのです。
結局、希望していた県外への転居は諦めざるを得ず、仕方なく実家に戻ることになりました。
その後、地元で仕事を見つけてから改めて賃貸契約をしましたが、当初の計画とは大きく異なる結果となってしまいました。
あのときの経験を振り返ると、在職中に賃貸契約を済ませてから退職すればよかったと、今でも強く反省しています。
皆さんには同じ失敗をしてほしくないと思い、この記事を書きました。
まとめ
会社を辞める前に県外で賃貸契約をすることは、多くのメリットがあります。
在職中であれば収入証明の提出がスムーズで、審査にも通りやすく、希望の物件を確保できる可能性が高まります。
また、住まいが決まっていることで精神的な安心感が得られ、退職後すぐに新生活を開始できるのも大きな利点です。
一方で、家賃支払いの負担や契約解除のリスクなど、注意すべき点もあります。
そのため、家賃や初期費用を抑える工夫をし、契約条件をしっかり確認することが重要です。
生活費のシミュレーションを行い、退職後の資金を確保しておけば、転職活動にも余裕を持って取り組めます。
退職の意思を整理し、上司に伝え、引越しの準備や転職活動の準備を計画的に進めましょう。
不安を感じている方も、適切な対策を講じれば、安心して県外での新生活をスタートできます。
しっかりと準備を整え、理想の環境で新たな一歩を踏み出してください。
